top of page
Gold Ofek Zamarot logo

dunsguide gold seal
Israek - Cyprus Chamber Of Commerce logo

אופק - קפריסין

הבית הישראלי שלכם בהשקעות בקפריסין

השקעה בנדל"ן בינלאומי מלווה לעיתים באי-ודאות – פערי שפה, מרחק, וקושי לבדוק את בעלי המקצוע. לכן אנו באופק מציגים מעטפת שלמה– החל מהאיתור, דרך הרכישה והניהול, ועד העברת הרווחים,  כדי שתוכלו להשקיע מעבר לים כאילו מדובר בנכס מעבר לכביש.

לכן הקמנו את אופק. אופק היא זרוע ההשקעות הבינלאומיות (OFFSHORE) של קבוצת צמרות נדל״ן, והיא מנגישה מנהלי נדל״ן ויזמים מובילים בעלי התמחות בשווקים ובסקטורים מקומיים למשקיעים פרטיים. השותפים שלנו נבחרים בקפידה לאחר בדיקת נאותות בשל מומחיותם, אמינותם, מקצועיותם והיסטוריית ביצועים.

צמרות נדל"ן, החברה האם, פעילה משנת 2015 ביזמות נדל"ן למגורים, מסחר ותעסוקה בישראל. את הקבוצה מובילים אמיר דננברג ואלעד הדר – לשעבר בכירים בהייטק, עם ניסיון עשיר בהשקעות פרטיות, ניהול הון ונדל"ן משפחתי.

אנו גאים להיות חברים בלשכת המסחר ישראל-קפריסין מה שמאפשר גישה למידע,
בעלי מקצוע והזדמנויות
מתלבטים בין מודל שכירות לטווח קצר או ארוך?
בין אזור אחד לשני? חושבים לקבל תושבות בקפריסין? להעביר את החברה או לפתוח חשבון בנק? אנחנו נסייע בהכל.

החברה קיבלה חותם אמינות PREMIUM, אשר מוענק על ידי דן אנד ברדסטריט לעסקים בעלי ציון החוסן

הפיננסי הגבוה ביותר, המהווים כ-3% מכלל העסקים במשק. חותם יוקרתי זה מעיד על סיכון נמוך ויציבות עסקית.

פרוייקטים

על קפריסין

  • אי מרכזי בים התיכון במרחק של כ 45 דק' טיסה מישראל וטיסה קצרה משווקי אירופה נוספים והמזרח התיכון.

  • עם  340 ימי שמש בשנה בממוצע ומזג אוויר ים תיכוני, לצד חופי ים צלולים והרי הטרודוס במרכז האי, קפריסין מושכת כ 3.9 מיליון תיירים בשנה (בריטניה, ישראל, פולין, רוסיה ועוד). 

  • בשנים האחרונות התרחבו המטות של חברות טכנולוגיה בינלאומיות וקבעו את מקומן בקפריסין, ביניהן, מיקרוסופט, אורקל, SAP, אמדוקס, IBM ועוד. התרחבות זו מגדילה את הביקושים לנכסי מגורים ותיירות עסקית באי.

  • קפריסין נהנית מהשקעות מאסיביות בתשתיות וצמיחה כלכלית עם פתיחת הקזינו הגדול בלימסול, תוכנית לשיפוץ המרינה והנמל בלרנקה ומציאת מצבורי גז במימי הים התיכון.

  • חברה באיחוד האירופאי (EU), בעלת רגולציה עסקית נוחה ומערכת משפט המתבססת על החוק הבריטי (בדומה לישראל).

  • קפריסין נהנית ממשטר מיסוי מקל ותוכניות למתן תושבות קפריסאית, המעודדים השקעות זרות ומהווים מוקד משיכה לחברות מכל העולם ולמשקיעים פרטיים.

  • קפריסין נהנית מתשואות גבוהות על נכסי הנדל"ן ומהוות חלופה אטרקטיבית למשקיעים - בין השנים 2019 -2025 מחירי הנדל"ן  עלו בממוצע בכ-6.5% לשנה ובשנה האחרונה בלבד שכר הדירה עלה ב-9.3% בממוצע. תשואות שנתיות הנעות בין 5-8% הן דבר שכיח (RICS Cyprus Property Index וKPMG).

  • כתוצאה מהביקוש הרב לנכסי נדל"ן, הממשל הקפריסאי הגביר את קצב מתן היתרי הבניה בצורה משמעותית.

 

כל אלו הופכות את קפריסין היוונית לאחד היעדים הנחשקים ביותר למשקיעים המחפשים השקעה איכותית במרחק נגיעה. 

בשנתיים האחרונות הביקוש לרכישת נדל"ן בקפריסין היוונית רשם זינוק משמעותי ובשנים הקרובות מגמה זו צפויה להימשך.

לימסול

לימסול היא לא רק העיר השנייה בגודלה בקפריסין – היא הלב הפועם של האי. העיר הגדולה ביותר גיאוגרפית ומוקד העסקים המרכזי של קפריסין, לימסול נהנית מתנופת פיתוח מואצת, תשתיות חדשניות, מערכת חינוך בינלאומית מבוקשת ומגוון רחב של מרכזי בריאות, ספורט ופנאי בסטנדרט גבוה.


בשנים האחרונות לימסול הפכה לאחת הערים המבטיחות והצומחות באיחוד האירופי – יעד מועדף למשפחות, תיירים, נוודים דיגיטליים ומשקיעים נבונים. זו לא רק עיר – זו הזדמנות. הזדמנות להשקיע בנדל״ן איכותי בשוק יציב ומתקדם, ליהנות מתשואות אטרקטיביות ולחיות או לנפוש בסביבה שטופת שמש עם חופי זהב, תרבות עשירה וכלכלה פורחת.

בשנת 2024 לבדה ביקרו בלימסול כ-980,000 תיירים – עלייה של 28% לעומת השנה הקודמת, כשמה שבלט במיוחד הוא זינוק של 32.4% בתיירות מישראל. נמל לימסול, מהגדולים והעמוסים במזרח הים התיכון, ממשיך לחזק את מעמדה של העיר כמרכז סחר ושילוח ימי מהמובילים באזור.

ההשקעות הגדולות לא מאחרות להגיע: הקזינו City of Dreams – מהגדולים באירופה ובמזרח התיכון – כבר פעיל ומייצר תנועה כלכלית משמעותית. בקרוב ייפתח בעיר גם אתר גולף מתקדם שימשיך למשוך קהל איכותי מכל העולם. מרכזי הקניות הבולטים MY MALL ורחוב Anexartisias היוקרתי מציעים חוויית שופינג בינלאומית, לצד מסעדות ובתי קפה מהשורה הראשונה.

בשנת 2023 לבדה קיבלו בעיר אור ירוק 28 פרויקטים גדולים – תוספת של כ-1,450 דירות חדשות לשוק המבוקש. שוק הנדל״ן היוקרתי של לימסול ממשיך להוביל את קפריסין עם שווי ממוצע לדירה שעומד על 485,000 יורו ועלות ממוצעת של 5,476 יורו למ"ר, על פי אתר Propestar.

לימסול מציעה שילוב נדיר של איכות חיים ים-תיכונית לצד פוטנציאל כלכלי מוכח..

ערים מרכזיות להשקעה

פאפוס

  • 'אילת' של קפריסין

  • מוקד התיירות המרכזי בקפריסין (בחודשי הקיץ - מרץ-נובמבר)

  • תשתיות מתפתחות ומגוון קניונים טיילת מחודשת לאורך המרינה

  • שדה תעופה במרחק של 15 דק נסיעה ממרכז העיירה

  • יעד מבוקש לתיירות בעיקר לטווח קצר

לימסול

  • 'תל אביב' של קפריסין

  • העיר הגדולה ביותר באי מבחינה גאוגרפית

  • המרכז העסקי

  • סצנת חיי לילה

  • אטרקציות עיקריות - הקניון MY MALL, COD - הקזינו הגדול ביותר באירופה

  • בית ספר בינלאומי בזקיקי (Zakiki)

  • יעד מבוקש למגורים ולתיירות לטווח קצר וארוך בכל ימות השנה

לרנקה

  • 'בת ים של קפריסין

  • עיר המתפתחת בקצב גבוה תכנית לשיפוץ המרינה והנמל בתקציב של 1.2 מיליארד יורו

  • אטרקציות מקומיות כגון-הטיילת לאורך הנמל העתיק, פארק הפלמינגו וחופי רחצה לבנים 

  • שדה תעופה בינלאומי במרחק של 15 דק נסיעה. 

מה לקוחות אומרים עלינו?

מקצועניים אמינים בהשקעות נדל"ן

גבי נחבי

חבר'ה סופר מקצועיים, אמינים אדיבים
והכי חשוב בתחום הזה, אנשים ישרים.
אחרי שעוברים בין כל החברות המתעסקות בתחום ומגיעים לאלעד ואמיר מבינים מייד איפה לשים את הכסף ולהיות רגועים. (פשוט כל כך ברור). ממליץ ללא דופי.
בהצלחה לכולם.

דודי כץ

הגעתי דרך חבר,
ומהרגע הראשון הבנתי שיש על מי לסמוך. עניינים ומקצועיים. ממליץ בחום.

יניב פרייברג

logo 1 alpha white_2x.png

צמרות הדר א.ע בע"מ

כתובתנו: הנופר 2, רעננה 

בניין בית מנצור, קומה 5

עמוד הפייסבוק

פנייה במייל

פנייה בווצאפ

  • עמוד הפייסבוק של אופק צמרות
  • פנייה לחברה באמצעות GMAIL
  • פנייה לחברה באמצעות וואטאספ
bottom of page